충남 천안 서북구 업성푸르지오레이크시티 1,460세대 정보입니다.대우건설이 충청남도 천안시 업성동 일대에 ‘업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티’를 3월 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 총 1908세대(1BL 1460세대, 2BL 448세대) 대단지로 구성되며, 이 중 1BL 전용 72~95㎡ 1460세대를 먼저 분양한다.1BL은 지하 2층~지상 최고 39층, 11개동 규모로 타입별 가구 수는 ▲72㎡A 484세대 ▲72㎡B 189세대 ▲72㎡C 38세대 ▲72㎡D 38세대 ▲84㎡A 184세대 ▲84㎡B 75세대 ▲84㎡C 113세대 ▲84㎡D 37세대 ▲95㎡A 227세대 ▲95㎡B 75세대다.업성 푸르지오 레이크시티는 2만5000여 세대 이상이 거주하게 될 성성호수공원 일대에 조성된다. 특히 업성 푸르지오 레이크시티가 들어서면 기존에 공급된 ‘천안 레이크타운 푸르지오 1~3차(3792세대)’, ‘천안 푸르지오 레이크사이드(1023세대)’와 함께 총 6723세대 규모의 푸르지오 브랜드타운을 완성한다.​​▣ 업성푸르지오레이크시티 사업개요​​▣ 업성푸르지오레이크시티 투시도​​▣ 업성푸르지오레이크시티 조감도​​▣ 업성푸르지오레이크시티 입지환경단지 남쪽으로는 약 52만8000㎡ 규모의 성성호수공원이 자리하고 있다. 성성호수공원 내에는 4.1km 길이의 생태탐방로를 비롯해 성성물빛누리교, 잔디마당 등 다양한 문화·휴식 시설을 갖추고 있다. 단지는 교통환경도 우수하다. 차량 이동 시 번영로·삼성대로·천안대로를 통해 천안 도심과 경부고속도로 등 타 지역으로 이동하기 용이하며, 대중교통 이용 시 향후 지하철 1호선 부성역(예정)이 개통하면 용산·수원·평택 등 서울과 수도권 주요 지역으로 이동이 더욱 편리해질 것으로 예상된다.​부성역(예정)에서 두 정거장 떨어진 1호선 천안역에는 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선의 천안 연장 계획이 추진 중이다.생활 인프라도 우수하다. 단지 인근에는 이마트·코스트코 등 대형마트부터 성성지구 내 형성돼 있는 중심 상권 인프라를 누릴 수 있다. 교육 여건도 주목할 만하다. 업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 1블록 옆에는 유치원과 고등학교가, 2블록 앞에는 초등학교와 중학교가 각각 신설될 예정으로, 유치원부터 고등학교까지 모두 도보 통학이 가능한 ‘원스톱 안심 교육환경’이 장점이다.​​▣ 업성푸르지오레이크시티 프리미엄​​▣ 업성푸르지오레이크시티 오시는 길충청남도 천안시 서북구충청남도 천안시 서북구충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 75 서북구청​▣ 업성푸르지오레이크시티 분양일정​​▣ 업성푸르지오레이크시티 기본정보업성푸르지오레이크시티 기본정보대상물건토지소재지충남 천안시 서북구 업성동 478번지(업성3도시개발구역 A1BL)면 적72,500.00㎡토지지분72A : 40.9104㎡, 72B : 40.9637㎡72C : 40.9858㎡, 72D : 40.9869㎡84A : 47.7732㎡, 84B : 47.7735㎡84C : 47.7821㎡, 84D : 47.7897㎡95A : 53.8625㎡, 95B : 53.8604㎡건축물전용면적72A : 72.7578㎡, 72B : 72.8526㎡72C : 72.8920㎡, 72D : 72.8938㎡84A : 84.9631㎡, 84B : 84.9637㎡84C : 84.9789㎡, 84D : 84.9924㎡95A : 95.7927㎡, 95B : 95.7890㎡준공연도(입주예정일)2029.09. (11개동 1460세대)층 수지하 2층, 지상 37~39층방 향동, 남동, 남, 남서시스템에어컨2~6대욕실 수2개 공법상규제용도지역 등제2종일반주거지역지구단위계획 등가축사육제한구역지구단위계획구역건폐율(법정)??%(법정 %)용적률249.98%(법정 %)단지조건도로너비동쪽 : m, 남쪽 : m, 서쪽 : m대중교통(버스)2공단입구거리(m)373m주차시설(대)2068대세대당(대)1. 업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 42대교육시설초등천안성업초거리(m)1.41km중등천안가람중거리(m)1.40km고등천안성업고(공)거리(m)1.24km판매 및의료시설백화점 등엔마트천안점거리(m)261m종합의료시설단국대의대부속병원거리(m)3.93km※ 확인설명서 적는 건폐율과 용적률은 해당 단지의 실제 적용률이 아니라 법정 한도율입니다.※ 거리는 시내에서는 70m당, 신호등 없는 시골은 100m당 도보로 1분 거리로 보면 됩니다. (보통 속도는 분당 105보 정도, 보폭은 1보당 약 65cm 정도로 계산하시면 됩니다.)​​▣ 업성푸르지오레이크시티 공급대상주거 전용면적72A : 72.7578㎡, 72B : 72.8526㎡72C : 72.8920㎡, 72D : 72.8938㎡84A : 84.9631㎡, 84B : 84.9637㎡84C : 84.9789㎡, 84D : 84.9924㎡95A : 95.7927㎡, 95B : 95.7890㎡​세대별 대지지분72A : 40.9104㎡, 72B : 40.9637㎡72C : 40.9858㎡, 72D : 40.9869㎡84A : 47.7732㎡, 84B : 47.7735㎡84C : 47.7821㎡, 84D : 47.7897㎡95A : 53.8625㎡, 95B : 53.8604㎡​​▣ 업성푸르지오레이크시티 공급금액​​▣ 업성푸르지오레이크시티 발코니확장비​​▣ 업성푸르지오레이크시티 시스템에어컨​▣ 업성푸르지오레이크시티 내진 성능 등​​▣ 업성푸르지오레이크시티 입주자모집공고​​▣ 업성푸르지오레이크시티 단지배치도​​▣ 업성푸르지오레이크시티 동호수배치도​​​▣ 업성푸르지오레이크시티 단지조경여기에 단지 중앙에는 수변공간을 품은 초대형 광장이 자리해 입주민들에게 일상 속 휴식과 여유를 선사할 예정이다. 특히 조경의 경우, 시행사인 DSD삼호가 세계조경가협회(IFLA) APR 조경대상을 수상한 ‘일산자이 위시티’의 설계 경험을 바탕으로 다채롭고 예술적인 힐링조경을 선보일 계획이라 기대를 모은다.​​▣ 업성푸르지오레이크시티 커뮤니티※ 본 영상은 고객의 이해를 돕기 위한 이미지 컷으로 실제와 다를 수 있습니다.단지 내부는 차별화된 커뮤니티와 조경설계를 중심으로 성성호수공원 일대에서도 뛰어난 상품성이 돋보인다. 서울 강남권에서도 보기 드문 39층 최상층 스카이라운지, 유아 풀장과 사우나까지 갖춘 4레인(25m) 규모 실내 수영장 등 리조트형 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.​​▣ 업성푸르지오레이크시티 시스템※ 본 영상은 고객의 이해를 돕기 위한 이미지 컷으로 실제와 다를 수 있습니다.※ 본 영상은 고객의 이해를 돕기 위한 이미지 컷으로 실제와 다를 수 있습니다.​​▣ 업성푸르지오레이크시티 평면 안내▣ 업성푸르지오레이크시티 인테리어​​▣ 업성푸르지오레이크시티 E-모델하우스레이크뷰, 그 이상의 명작.​​▣ 업성푸르지오레이크시티 공급안내​ 본 분양에 대한 AI 분석 보고서※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.​업성 푸르지오 레이크시티, 이런 점이 궁금하셨죠?이번에 소개해드릴 현장은 충청남도 천안시 서북구 업성동(업성3도시개발구역 A1BL)에 조성되는 ‘업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티’입니다. 지하 2층~지상 37~39층, 11개동 총 1,460세대로 조성되며, 교통, 생활환경 등 다양한 요소에서 관심을 끌고 있는 아파트 분양 단지입니다. 아래에 핵심적인 내용만 간결하게 정리해드릴게요.​​교통 환경은 어떤가요?업성3지구·성성호수공원 생활권은 천안에서도 ‘신규 주거벨트’로 확장 중인 구간이라, 도로 축(번영로·삼성대로·천안대로 등) 활용한 차량 이동 비중이 큰 편입니다. 또한 1호선 ‘부성역(예정)’ 같은 철도 호재가 거론되지만, 이 부분은 개통 시점·정확한 위치·수혜 범위에 따라 체감이 달라질 수 있어 “확정된 통근 개선”으로 단정하기보다는 진행상황을 업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티'>업성 푸르지오 레이크시티 체크하면서 기대치 조절이 필요합니다. 민간분양이면서 비규제(전매제한 없음·재당첨 제한 없음)이라, 교통 기대감이 붙으면 청약 수요가 몰릴 가능성도 함께 봐야 합니다.​​생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?가장 강한 포인트는 성성호수공원(업성저수지 수변)을 중심으로 형성되는 상권·주거 확장 흐름입니다. 이미 주변에 대형마트/창고형 매장급 생활 인프라가 언급되고, 성성지구 중심상권·신규 택지 상업시설이 더해지면서 “지금도 쓰는 인프라 + 앞으로 생길 인프라”가 동시에 깔리는 구조에 가깝습니다. 다만 신도시형 생활권 특성상 상권 완성도는 입주 전후로 단계적으로 올라가는 편이므로, 초기에는 체감 불편(공사, 공실 등) 가능성을 감안하는 게 좋습니다.​​교육환경은 어떤가요?교육환경은 ‘학군 프리미엄’보다 도시개발에 따른 학생 배치/학교군 조정 가능성을 먼저 전제로 봐야 합니다. 공고문상으로는 초등학교 통학구역(통합구역)과 중학교 학교군(구)이 천안교육지원청의 학생배치계획에 따라 조정될 수 있고, 중학교는 학군 내 지망을 기반으로 컴퓨터 추첨 배정 방식이라 거주지 인근 중학교로의 배정이 어려울 수 있다고 명시되어 있습니다. 또한 천안교육지원청에서 공동주택 입주에 따른 별도 통학편의(통학버스 운영 등)를 지원하지 않는다고 안내되어 있어, 자녀 연령대가 있다면 “도보 통학 기대”보다는 입주 시점(2029년 9월 예정) 기준 실제 배정학교·통학 동선을 현실적으로 점검하는 접근이 필요합니다. 다만 단지 내부적으로는 장점이 있는데, 본 단지는 의무 설치 대상에 따라 단지 내 국공립어린이집(계획)과 초등 방과후 돌봄을 위한 다함께돌봄센터(계획)가 들어올 예정입니다. 다만 두 시설 모두 입주(예정)자 과반의 서면 동의가 없으면 설치가 되지 않을 수 있어, 실수요자는 추후 동의 절차/지자체 협약 진행 여부를 체크하는 것이 좋습니다. 고등학교 배정은 충청남도교육청 주관으로 별도 문의가 필요하다는 점도 함께 참고하시면 좋겠습니다.​​분양가는 적정한 수준인가요?분양가는 층·동·라인에 따라 차이가 있으나, 주력으로 보는 전용 84㎡(84A 등) 기준 대략 5.16억~6.10억 수준(층별 상이)으로 제시되어 있습니다(부가세 비대상 구간). 공급면적(약 117.5㎡, 약 35.5평 내외)로 단순 환산하면 평당 약 1,450만~1,720만원대 범위로 해석됩니다. 비규제 민간분양이라 전매 제한이 없고, 향후 성성호수공원권역의 주거 선호가 더 강해지면 ‘시세가 따라붙는’ 그림도 가능하지만, 반대로 주변 입주 물량이 동시에 쏟아지면 단기 시세 탄력은 둔해질 수 있습니다. 또한 발코니 확장비·유상옵션은 제공 정보만으로는 단정이 어려워, 실제 체감 분양가는 확장/옵션 포함 총액으로 다시 계산해보셔야 합니다(제공 정보 부족으로 확인 불가).​​주의할 점은 없을까요?입주가 2029년 9월 예정으로 시간이 길어, 금리·대출규제·가계 현금흐름 변화에 따른 중도금/잔금 리스크가 커질 수 있습니다(중도금 6회 60%).학교 배치/학군은 교육청 계획에 따라 조정될 수 있고, 중학교는 추첨 배정이라 “집 가까운 중학교 확정” 기대는 위험하며, 통학버스 등 별도 지원도 없다는 점을 감안해야 합니다.비규제+전매제한 없음 특성상 청약 경쟁이 높아질 수 있고, 당첨 후에도 시장 상황에 따라 프리미엄/매도 유동성이 흔들릴 수 있습니다.​​이런 분들께 추천드립니다성성호수공원 생활권을 선호하고, 신규 택지 ‘완성형’ 시점(입주 후 1~3년)까지 버틸 수 있는 실거주 중심 수요자비규제 민간분양의 장점(전매제한 없음 등)을 활용하되, 가점/추첨 전략을 병행해 접근하려는 청약자어린 자녀가 있어 단지 내 국공립어린이집·다함께돌봄센터(계획) 같은 육아 인프라를 중시하되, 설치 동의/운영 방식까지 확인하고 들어가려는 분​​AI 분석 총평성성호수공원 생활권 대단지·단지 내 국공립어린이집/돌봄(계획)은 매력적이지만 학군 조정·중학교 추첨배정 리스크는 감안해야 하며, 분양가는 유사로 보이고 부성역(예정) 추진 속도가 체감 가치를 좌우합니다.​;